Flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche am Arberger Dorfplatz
Die angebotene Gewerbefläche in der Calshornstraße 36 befindet sich im Herzen des Bremer Ortsteils Arbergen und eignet sich ideal für verschiedenste Formen des Einzelhandels. Die großzügige Fläche bietet einen klar strukturierten Grundriss, der flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann.
Eine große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und ermöglicht eine ansprechende Präsentation von Waren oder Dienstleistungen.
Der Zugang ist stufenlos und damit barrierearm gestaltet - ein Pluspunkt sowohl für Kundschaft als auch für Warenanlieferungen.
Der Innenraum bietet ausreichend Platz für Verkaufsflächen, Präsentationsbereiche, Mitarbeiterraum oder Büro. Helle natürliche Lichtverhältnisse und ein freundliches Raumgefühl runden das Angebot ab.
Durch die Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebiets eignet sich die Fläche hervorragend für Nahversorgungsangebote wie Lebensmittel, Backwaren, Haushaltswaren, Feinkost, Floristik, Fachhandel oder andere sortimentsbezogene Geschäftsidee sowie Dienstleistungsbereiche.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung flexibel
Die Ladenfläche ist ca. 200 m² groß und in einem ausbaufähigen Zustand. Die Fläche teilt sich in ein Verkaufsraum, getrennte Wc´s und ein Küchenraum auf. Besonders hervorzuheben ist die große Glasfront, die eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit ermöglicht.
Durch die Variablität der Fläche sind diverse Nutzungen möglich - sprechen Sie uns gerne an.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
1.850 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
3 Netto-Monatsmieten Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Arbergen, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt zentral im Ortsteil Arbergen in Bremen-Hemelingen. Die Calshornstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit guter fußläufiger Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister und Einrichtungen der Grundversorgung - ideale Voraussetzungen für stabile Kundschaft aus dem Quartier.
Der bekannte Wochenmarkt von Arbergen sowie verschiedene Nahversorgungspunkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und bieten schnelle Verbindungen Richtung Hemelingen, Sebaldsbrück und Bremer Innenstadt. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren im Bremer Osten und zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur sowie ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
