Luxuriöses, neu möbliertes Appartement - direkt bei der BMW FIZ-Windkanal - großer Balkon
Diese charmante Etagenwohnung in München präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne und zeitlose Möblierung. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet das Appartement ein modern gestaltetes Wohnambiente, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten ist.
Der große überdachte sowie verglaste Balkon, lädt zum verweilen ein.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und schafft durch die neuen bodentiefen Fenster sowie elektrische Rollos ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 3 m² im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich dank ihrer stilvollen Ausstattung und der zentralen Lage in München hervorragend für alle, die komfortables Wohnen in ansprechendem Ambiente suchen.
Beachten Sie Bitte: Das Appartement ist voll möbliert
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Bequemer Aufzug
Tolle hochwertige zeitlose Möblierung, mit viel Stauraum-Möglichkeiten.
Samsung LED-TV 55 Zoll Smart-TV
extra Küchenbereich mit Fenster und Dunstabzug: Hochwertige Einbauküche inkl. Waschtrockner Kombination Geschirrspüler Ceran-Kochfeld Siemens-Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach LED-Beleuchtung Kapsel-Kaffeemaschine NESPRESSO komplett mit Geschirr usw.
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
Wohn-Schlafbereich: Box-Spring-Bett 180 x 200 cm mit Bettkasten, Schreibtisch, Regal, 4-türiger-Schrank, Esstisch mit 3 Stühlen, Bad mit Dusche VILLEROY&BOCH
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.610 €
Kaltmiete
40,28 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Hamburger Str. 27, Milbertshofen-Am Hart, München (80809)
Direkt bei der BMW FIZ-Windkanal. U-Bahn (U2) 640 Meter Bushaltestelle 190 Meter
Die Wohnung befindet sich in München in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandort, wodurch sie insbesondere für Berufspendler und Mitarbeiter umliegender Unternehmen attraktiv ist.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ergänzende Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und einem dynamischen Umfeld.
