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2186.54 €2.187 €

Nettomiete zzgl. NK

256 m² Verkaufsfläche

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Gralla (8431)

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Dies klingt nach einer spannenden Möglichkeit, den Traum vom eigenen Geschäftslokal zu verwirklichen! Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Fläche von etwa 256 m² und befindet sich in erster Reihe im Gewerbepark Gralla, was sicherlich eine erstklassige Lage für Ihr Unternehmen bedeutet.

Mit einer Verkaufsraumfläche von etwa 214,60 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Geschäftsmodell zu realisieren und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Zusätzlich zu dieser Fläche stehen Ihnen zwei Lagerflächen mit insgesamt etwa 38 m² zur Verfügung, wobei eine davon derzeit auch als Büro genutzt wird. Ein Hintereingang ermöglicht bequeme Anlieferungen.

Eine Besichtigung wäre sicherlich eine gute Gelegenheit, um sich einen genaueren Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen und zu überlegen, wie Sie Ihr Geschäft dort verwirklichen können. Der 1.Mai 2026 könnte der Beginn einer aufregenden neuen Phase für Ihr Unternehmen sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2186,54	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	431,7	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	523,65
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Gesamtbetrag	€	3141,89

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Heizwärmebedarf:	85.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Stichworte Nutzfläche: 256,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark