Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 362.900 € 3 Zimmer 97 m² 630 m² Grundstück Lehesten 07778

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
362900 €
3.741 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 630 m² Grundstück

Endlich der Großstadt entfliehen und ein ruhiges Leben in der Natur führen...

Das Architektenhaus "Lou" von Kern-Haus stellt mit seinen rund 97m² Wohnfläche und Satteldach ein echtes Raumwunder dar! Es bietet im Erdgeschoss einen freundlichen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zum Garten und Blick in die Ferne. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum.

Über eine U-förmige, moderne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Direkt vom Flur aus sind das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu erreichen.

Das Haus kann selbstverständlich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche umgeplant, ausgestattet und bei Bedarf auch vergrößert werden.

Merkmale

630 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

3 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

362900 €

3.741,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

388.304 €1

Kaufpreis

362.900 €

Kaufnebenkosten

25.404 €

Notarkosten (1,5%)

5.444 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.145 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehesten (07778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt an einem leichten Hang recht zentral und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur mit herrlichem Blick über die gegenüberliegenden Berge im zur Gemeinde Lehesten gehörigen Ortsteil Nerkewitz. Beinahe neben der Dorfkirche und auf der anderen Straßenseite eines hübschen Kinderspielplatzes gelegen könnte hier wunderbar ein entspanntes Leben in dörflicher Umgebung realisiert werden. Sportlich aktive Naturliebhaber kommen in Nerkewitz ebenso auf ihre Kosten wie ambitionierte Angler und Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge am Wasser schätzen.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind trotz der gefühlten Abgeschiedenheit nur wenige Fuß-/Fahrtminuten entfernt:

Kindergarten: 900m
Grundschule: 900m
Gymnasium: 8km (10 Autominuten)
Supermarkt (Kaufland Jena): 8km (10 Autominuten)

Melden Sie sich gern für eine unverbindliche Beratung und bei Interesse werde ich Sie tatkräftig dabei unterstützen, Ihren Traum von einem ruhigen Leben abseits des Großstadttrubels zu realisieren...

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Leben ist viel zu kurz, um seine Träume aufzuschieben! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und gehen gemeinsam mit unserer Unterstützung den Weg in ein entschleunigtes, bewussteres Leben abseits des ständiges Trubels der Großstadt - und dennoch in erreichbarer Nähe zu Freunden, Arbeitsplatz, Kulturveranstaltungen usw...

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 (361) 55145-0

Kern-Haus in Erfurt - https://www.kern-haus.de/erfurt/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung ErfurtMaklerbüro

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mahd52

Referenznummer: KEF 73265

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

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