Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 163 m² 742 m² Grundstück Mesenich 56820

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.964 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • 742 m² Grundstück

Neu bauen? Nicht nötig! Ihr Einfamilienhaus steht bereits einzugsbereit in Mesenich bei Cochem

Neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 mit offener, großzügiger Raumgestaltung und gehobener Ausstattung. Hochwertige Materialien sorgen für eine smarte, zeitlose Atmosphäre: exklusive Bodenbeläge, elegante Wand- und Deckenverkleidungen, großflächige Fensterfronten und optimale Lichtkonzepte. Die Küche ist offen zugänglich, hochwertig ausgestattet und durchdacht in den Wohn-/Essbereich integriert. Großzügige Räume, helle Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine wohnliche, moderne Atmosphäre.

Merkmale

742 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Hochwertige, langlebige Einbauküche mit Top-Geräten
Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne, Einlaufdusche und Bidet, mit direktem Zugang zum Masterbedroom, sowie weiteres Gästebad mit Einlaufdusche.
Fertiger, gepflegter Außenbereich, bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet; zwei Schlafräume und die Türen von Essplatz und Wohnzimmer sind zusätzlich mit eingebauten Fliegengittern ausgerüstet.
Qualitätssichernde Details wie Markenböden der PEI Klasse 5 mit Edelstahlabschlüssen, stilvolle Sanitärkeramik, Holzinnentüren, Edelstahlgeländer, moderne Heiz- und Haustechnik (Wärmepumpe mit zusätzlicher Puffer, 300L Warmwasserpufferspeicher, Wasserenthärter und Alarmanlage), Fußbodenheizung in allen Räumen außer Garage und Heizungsraum runden das Paket ab.
Großzügige Garage im Haus mit elektrischem Rolltor und weiterer Stellplatz am Haus dürfen natürlich nicht fehlen.
Absolut neuwertiger Zustand, geringe Renovierungsbedarfe
Massivbauweise mit Leichtbeton- Vollblock Bisoplan 36,5 cm, Fassade verputzt mit Silikatputz.
Bemerkung zu Energieausweis:
Leerstand von 3 Monaten pro Jahr im Winter konnte nicht abgebildet werden

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.963,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mesenich (56820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Neubaugebiet, am Ortsrand des schönen Moselweindorfes Mesenich ist ausgesprochen attraktiv. Von nahezu allen Räumen aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge der Umgebung, der zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes ist.
Die Mosel ist nur einige hundert Meter entfernt, trotzdem liegt das Objekt nicht im Hochwassergebiet.
Mesenich ist ein preisgekröntes, romantisches Weindorf mit viel Blumenschmuck und wein berankten Gassen im mittelalterlichen Ortskern. Es gibt zahlreiche touristische Attraktionen, mehrere Weinstuben, 3 Restaurants und einen Metzger im Ort und in der Umgebung und im nahe gelegenen Cochem oder in Zell sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und Schulen vorhanden. Den sportlichen Aktivitäten in der Umgebung sind keine Grenzen gesetzt: vom 18-Loch Championship Golfplatz in Ediger Eller über zahlreiche Premium-Wander- und Radwege, bis zum Erlebnis Hallen- und Freibad in Cochem gibt es für jeden Sportler ein breites Betätigungsfeld. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 30 km) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel HunsrueckMaklerbüro

Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel

Partnerschaft

Herr Peter LichtherteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ljzu5h

Referenznummer: 25565

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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