(1/2) letztes Baugrundstück in Seenähe suchen neuen Eigentümer
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Angeboten werden insgesamt 2 Baugrundstücke!
Jedes Baugrundstück ist ca. 684 m² groß. Jedes Flurstück ist 17 m Breit und 40 m tief.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Abrissobjekte und Baumfällkosten. Diese belaufen sich auf ca. 35.000 Euro und werden FAIR durch die Anzahl aller Erwerber geteilt.
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in gefragter, naturnaher Lage von Zernsdorf, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Die Grundstücke können einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden und bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung.
Jedes Grundstück verfügt über einen sehr gut nutzbaren Zuschnitt mit ca. 17 Metern Breite und ca. 40 Metern Tiefe. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage und Abendstunden - perfekt für Terrassen und Gärten mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Bestand & Abriss
Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich derzeit drei Bestandsgebäude, die im Zuge einer Neubebauung als Abrissobjekte zu betrachten sind.
Ein Gebäude wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt
Drei der Gebäude verfügen über kleinere Asbestfassaden
Die Abriss- sowie Baumfällkosten werden derzeit mit ca. 35.000 € kalkuliert. Diese Angabe stellt eine unverbindliche Kostenschätzung dar und kann - abhängig vom beauftragten Unternehmen - variieren.
Bebauung nach § 34 BauGB Die zukünftige Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB ("Einfügen in die nähere Umgebung").
Maßgeblich sind unter anderem:
-Art der Nutzung -Bauweise -Gebäudehöhe und Grundfläche -Das Grundstück eignet sich ideal für: -Zwei hochwertige Einfamilienhäuser -oder eine großzügige Bebauung bei Gesamterwerb
Merkmale
684 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
285,09 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
208.923 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.923 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
13.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zernsdorf ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Berliner Umland. Die Kombination aus Seenlandschaft, Natur und hervorragender Hauptstadtanbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Der Zernsdorfer Lankensee sowie weitere Gewässer der Dahme-Seenlandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Spaziergänge und Radtouren.
Trotz der naturnahen Lage ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar: ?? Alexanderplatz in unter 40 Autominuten. Zusätzlich sorgen Bahn- und Busverbindungen sowie die Nähe zur A10 und B179 für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Zernsdorf sowie im nahegelegenen Königs Wusterhausen.
Fazit
Zwei sonnige Baugrundstücke in begehrter Seenähe, mit großzügigem Zuschnitt, klarer Bebauungsperspektive nach § 34 BauGB und exzellenter Anbindung an Berlin. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
