Wohnung zum Kauf 200.000 € 5 Zimmer 128 m² Centre Forbach 57600

Wohnung zum Kauf
200000 €
1.563 €/m²
5 Zimmer • 128 m²

Charmante Stadtwohnung mit großem Privatgarten

Diese außergewöhnliche Parterrewohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert und besticht durch eine Deckenhöhe von 3,10 m, einen hochwertigen Parkettboden sowie dicke Außenwände von 73 cm mit zusätzlicher Außendämmung - ein Garant für behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die große Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Herzstück dieser Immobilie: einem traumhaften, 260 m² großen Innengarten, der mitten in der Stadt absolute Ruhe und Privatsphäre schenkt. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach das Grün genießen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, mehrere praktische Einbauschränke im Flur, sowie eine Überwachungskamera im Garten für zusätzliche Sicherheit. Die Nebenkosten betragen lediglich 100 € pro Monat, inklusive Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und Hausverwaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt, bestehen direkte Verbindungen nach Metz, Paris, Saarbrücken und Straßburg - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Nachbarschaft ist ruhig, die Eigentümergemeinschaft gepflegt und harmonisch.
Weitere Kosten: Grundsteuer 946 €, Gas ca. 2.625 € jährlich, Strom ca. 900 € jährlich.
Ein einzigartiges Angebot für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort verbinden möchten - und dabei nicht auf einen großen privaten Garten im Herzen der Stadt verzichten wollen.

Merkmale

Bezug: in 3 Monaten
Kelleranteil
Terrasse

Achtung:
Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen.

Kaufinformationen:
Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 6,3 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren.
Die Kaufpreissumme inklusive den Nebenkosten ist im Voraus vor dem definitiven Notarakt an den Notar zu zahlen, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt und alle anderen Zahlungsbewegungen haftbar ist.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

7 % inkl TVA inkl. MwSt.

Lage

Centre , Forbach (57600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Forbach, eine lebendige Stadt in der französischen Region Grand Est nahe der deutschen Grenze, blickt auf eine bewegte industrielle Vergangenheit zurück. Der einst florierende Kohle- und Stahlstandort hat sich im Laufe der Jahre stark gewandelt. Heute bemüht sich Forbach erfolgreich um wirtschaftliche Diversifizierung und neue Impulse.
Die Grenzlage prägt das Stadtbild kulturell wie sprachlich: Viele Einwohner sprechen sowohl Französisch als auch Deutsch, was Forbach zu einem Ort gelebten Multikulturalismus macht. Diese Offenheit zeigt sich auch in einer vielfältigen Kulturszene mit Musik, Theater und zahlreichen Veranstaltungen.
Architektonisch verbindet Forbach historischen Charme mit modernen Akzenten. Die Stadt bietet gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schulen, Bibliotheken, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Naturangebot: Wälder, Seen und Hügel laden zum Wandern, Radfahren oder Entspannen ein.
Wie viele ehemalige Industriestädte steht Forbach vor sozialen und wirtschaftlichen Herausforderungen, vor allem durch den Strukturwandel. Dennoch arbeitet die Stadt aktiv an neuen Lösungen und Perspektiven.
Dank Bahnhof und Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist Forbach verkehrstechnisch gut erschlossen - ein Plus für Pendler und Besucher.
Forbach bewahrt seine Wurzeln und blickt zugleich mutig in die Zukunft - eine Stadt, die Tradition, Natur und kulturelle Offenheit in einzigartiger Weise verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte deutschsprachige Ansprechpartner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marcus HintzeMaklerbüro

Fröschengasse 24, 66111 Saarbrücken

Partnerschaft

Herr Marcus HintzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2225c

Referenznummer: 1868

Marcus Hintze

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf200000 €200.000 €1.563 €/m²5 Zimmer • 128 m²Centre , Forbach (57600)AnrufenKontaktieren