Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

849760 €849.760 €

5.860 €/m²

5,5 Zimmer  •  145 m²  •  362 m² Grundstück

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Sondelfingen, Reutlingen (72766)

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Letzte Chance auf Ihr neues Zuhause in Reutlingen-Sondelfingen!

Stellen Sie sich vor:
Ein Zuhause, in dem morgens Licht durch große Fenster fällt, draußen der eigene Garten wartet und drinnen genug Platz für das ganze Familienleben ist. Genau das entsteht hier, in ruhiger Lage von Reutlingen-Sondelfingen.

Von ursprünglich zwei geplanten freistehenden Einfamilienhäusern ist eines bereits vergeben - dies ist das letzte verfügbare Haus in diesem attraktiven Neubauprojekt.

In ruhiger Lage einer Anliegerstraße entsteht ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, viel Licht und einem sonnigen Grundstück. Ein Zuhause für Familien, die modern wohnen, nachhaltig leben und sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Das freistehende Einfamilienhaus wird schlüsselfertig errichtet und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem voll unterkellerten Haus viel Platz für Familienleben, Homeoffice und persönliche Entfaltung.

Das Haus entsteht auf einem ca. 362 m² großen real geteilten Grundstück und wird von der Firma Filder-Bau.de errichtet.

Die moderne Bauweise erfüllt die Anforderungen GEG 2024 / KfWG und kombiniert nachhaltige Energietechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine ebenerdige Gästeeinheit realisiert werden - ideal als kleine Einliegerlösung, für Gäste, Homeoffice oder ein Familienmitglied. Diese Einheit kann mit eigenem Bad sowie einem großzügigen Kellerbereich ausgestattet werden.

Highlights des Hauses

. freistehendes Einfamilienhaus
. Grundstück ca. 362 m² (real geteilt)
. ca. 145 m² Wohnfläche
. ca. 62 m² Nutzfläche im Keller
. 5,5 Zimmer
. voll unterkellert
. 2 Terrassen mit ca. 20 m²
. Luft/Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Fußbodenheizung
. Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
. elektrische Rollläden
. Fenster außen grau / innen weiß
. Garage + zusätzlicher Stellplatz möglich

Baunebenkosten

Die Baunebenkosten betragen ca. 25.000 € und beinhalten unter anderem:
. Vermessung
. Prüfstatik
. Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon)
. Kanalarbeiten
. Teilung
. Baugenehmigungsgebühren
. Zisterne
. sowie weitere notwendige Gebühren

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte verfügbare Haus dieses Projekts.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin direkt auf dem Grundstück in Reutlingen-Sondelfingen und lassen Sie sich die Planung und Möglichkeiten vor Ort erläutern.



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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? david.dieterle@baufi24.de

Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Strategiebau GbR
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.strategiebau.de
E-Mail: info@strategiebau.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m², 1 Etagen