Reihenmittelhaus mit Gartenidyll - perfekt für Familien
Willkommen in diesem freundlichen, gut geschnittenen Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Müllheim! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123,61 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) sowie eine Grundstücksfläche von ca. 166 m².
Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein liebevoll angelegter Vorgarten rundet das Angebot ab.
Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum auch einen praktischen Hobbyraum. Eine Garage mit ca. 13,39 m² Nutzfläche stellt einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bereit. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein.
Merkmale
166 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
489.411 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
44.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Müllheim, im malerischen Markgräflerland im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen und schweizerischen Grenze.
Müllheim liegt etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg und 40 Kilometer nördlich von Basel und erstreckt sich im Tal des Oberrheins, umgeben von den sanften Hügeln des Schwarzwalds und der Vogesen. Diese Lage sorgt für ein mildes, sonniges Klima – ideal für den Weinbau.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Müllheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Auch die Flughäfen EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg und Straßburg–Entzheim sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, etwa Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder Ausflüge in den Schwarzwald, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Müllheim bereichern.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität – kombiniert mit der Nähe zu großen Städten, einer sehr guten Infrastruktur und der Schönheit der Natur. Ideal für alle, die komfortabel und zentral wohnen möchten.
Weitere Informationen
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Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten.
Anfragehinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Haftungsausschluss:
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