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445.000 €
4 Zimmer  â€˘  123,6 m²  â€˘  166 m² GrundstĂĽck
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Reihenmittelhaus zum Kauf
445000 €
3.600 €/m²
4 Zimmer  â€˘  123,6 m²  â€˘  166 m² GrundstĂĽck

Reihenmittelhaus mit Gartenidyll - perfekt fĂĽr Familien

Willkommen in diesem freundlichen, gut geschnittenen Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Müllheim! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123,61 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) sowie eine Grundstücksfläche von ca. 166 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein liebevoll angelegter Vorgarten rundet das Angebot ab. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum auch einen praktischen Hobbyraum. Eine Garage mit ca. 13,39 m² Nutzfläche stellt einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bereit. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein.

Merkmale

  • 166 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
  • Keller
  • Garage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
445000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
489.411 €1
Kaufpreis
445.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MĂĽllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Müllheim, im malerischen Markgräflerland im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Müllheim liegt etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg und 40 Kilometer nördlich von Basel und erstreckt sich im Tal des Oberrheins, umgeben von den sanften Hügeln des Schwarzwalds und der Vogesen. Diese Lage sorgt für ein mildes, sonniges Klima – ideal für den Weinbau. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Müllheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Auch die Flughäfen EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg und Straßburg–Entzheim sind in weniger als einer Stunde erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, etwa Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder Ausflüge in den Schwarzwald, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Müllheim bereichern. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität – kombiniert mit der Nähe zu großen Städten, einer sehr guten Infrastruktur und der Schönheit der Natur. Ideal für alle, die komfortabel und zentral wohnen möchten.

Weitere Informationen

Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick! Besichtigung: Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten. Anfragehinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ăśber den Anbieter

MĂĽhlenstraĂźe 9, 79379 MĂĽllheim
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Partnerschaft
Frau Sarah Kern
Frau Sarah KernDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2muq655
Referenznummer: RMH-79379-0025-001
Sarah Kern Immobilien
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