3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
870 €
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Garten u. Balkon Mülheim-Saarn
Es werden ausschließlich Objektanfragen mit vollständigen persönlichen Angaben berücksichtigt (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Telefonische Anfragen können im Bewerbungsprozess leider nicht bevorzugt behandelt werden.
Ab dem 01.07.2026 steht Ihnen diese großzügige und charmante 3-Zimmerwohnung Am Bühl zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil direkt auf dem Grundstück, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht (zzgl. 80,00 € monatlich). Der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, welcher direkt von der Küche aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der in der gesamten Wohnung verlegte, zeitlos elegante Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Dieser kann von den zukünftigen Mietern nach eigenen Vorstellungen aufgearbeitet und veredelt werden, sodass sich ein individuelles und besonders wohnliches Gesamtbild ergibt.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus sich die Räume optimal erschließen: Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Badezimmer, im weiteren Verlauf die Küche sowie angrenzend ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, während sich das Wohnzimmer direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschine untergebracht werden kann.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir darum, Anfragen ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten einzureichen.
Sichern Sie sich diese stilvolle Wohnung in attraktiver Lage - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
10,12 €/m²
870 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2610 €2.610 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Lage
Saarn, Mülheim (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Saarn in Mülheim an der Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, die eine zuverlässige Betreuung für Kinder im Vorschulalter bieten. Die Grundschule am Saarnberg ist nur etwa 450 Meter entfernt und somit in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Ebenfalls in direkter Umgebung befindet sich der Spielplatz Dennebusch mit angrenzendem Waldstück, das zu kleinen Entdeckungstouren und Spielnachmittagen im Grünen einlädt. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist auch der Uhlenhorst-Wald bequem zu Fuß erreichbar und bietet mit seinen weitläufigen Wegen einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindungen an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Darüber hinaus ist auch die A3 über das nahegelegene Kreuz Kaiserberg zügig erreichbar und stellt eine wichtige Nord-Süd-Verbindung im Ruhrgebiet dar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lauri Brückner Selbstständiger Immobilienberater Wipperauer Str. 88 B 42699 Solingen E-Mail: lauri.brueckner@db.com Telefon: 0178 4556425
