Historisches Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Könnern
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt Könnern in einem denkmalgeschützten, ehemaligen Postamtgebäude.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Nutzbarkeit und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die Fläche wurde zuletzt von der Deutschen Post genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Struktur ideal für Unternehmen, die sowohl Präsentations- als auch Lagerflächen benötigen. Besonders interessant ist das Objekt beispielsweise für Vertriebsbüros mit Lager, E-Commerce-Unternehmen, Dienstleister oder kleinere Handelskonzepte.
Ein besonderer Vorteil ist der rückwärtige Innenhof mit separater Anlieferungsmöglichkeit über eine Rampe sowie einem Hintereingang. Dadurch lassen sich Warenanlieferungen und logistische Abläufe unkompliziert organisieren.
Auf insgesamt ca. 249 m² Gewerbefläche können Sie Ihre Geschäftsideen flexibel umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch neun PKW-Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zur Verfügung stehen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.935 €
Nettomiete
5 €/m²
1.245 €
Nebenkosten
690 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.245,00 EUR
Lage
Bahnhofstraße 21, Könnern (06420)
Lage - Bahnhofstraße 21, 06420 Könnern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Könnern, einer aufstrebenden Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A14 (Anschlussstelle Könnern) ist der Standort hervorragend angebunden und sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten optimal erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Halle (Saale), Bernburg oder Magdeburg. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten im direkten Umfeld.
Gerade für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regionaler Vertriebsstruktur bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und wirtschaftlich interessanten Standortbedingungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist daher kein Energieausweis erforderlich.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
360° Tour - https://besichtigung.3a-halle.de/Pb1M
Stichworte
Gesamtfläche: 249,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Zustand nach Vereinbarung
