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495.000 €
906,2 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zum Kauf
495000 €
906,2 m² Lagerfläche

Ihre Gewerbehalle in Arnschwang!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage von Arnschwang, mit 1.043 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.941 m² großen Grundstück.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder wachsende Betriebe.
Die Kombination aus umfangreichen Hallenflächen, funktionalen Bürobereichen und großzügigen Außenflächen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und sofortige Einsatzbereitschaft.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorteilen dieses attraktiven Gewerbeobjekts.

Merkmale

  • Kein Keller
Das Objekt wurde 1960 errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handwerk oder Logistik.
Die Immobilie ist aktuell bis Ende März vermietet.

Ausstattung & Flächenaufstellung:
Büro- und Verwaltungsräume
Büro I: 22,12 m²
Büro II: 21,97 m²
Windfang: 3,54 m²
Herren-WC: 3,35 m²
Damen-WC: 2,57 m²
Flur: 8,21 m²
Zeichnerraum: 15,68 m²

Produktions- und Lagerbereiche
Halle 1: 228,39 m²
Halle 2: 330,12 m²
Halle 3: 113,54 m²
Halle 4: 162,64 m²

Weitere Nutzflächen
Lager III: 17,47 m²
Lager II: 14,45 m²
Lager I: 13,22 m²
Brotzeitraum: 13,73 m²
Waschraum: 4,44 m²
Umkleide: 6,31 m²
WC: 1,90 m²
WC: 2,19 m²
Gerätelager: 26,39 m²
Heizraum: 24,80 m²
Heizraum zusätzlich: 6,57 m²

Gesamtfläche: 1.043 m²

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Arnschwang (93473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in Arnschwang, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Cham. Die solide Anbindung ermöglicht eine effiziente Nutzung für Gewerbe, Produktion oder Logistik.
Kurze Wege zur B20 sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sorgen für reibungslose Abläufe.
Dank der Nähe zur tschechischen Grenze und der starken regionalen Vernetzung eignet sich der Standort ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder die Nutzung als Lagerstandort.

Entfernungen:
Furth im Wald: ca. 5 km
Tschechische Grenze: ca. 10 km
Bad Kötzting: ca. 15 km
Cham: ca. 15 km

Weitere Informationen

Sonstiges - Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken, Außenlager oder Container
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten, auch für LKW
- PV-Ertrag: bis 2032 gesicherte Einspeisevergütung - nicht im Kaufpreis enthalten!

Einbau 2 Sektionaltore (2022 - ca. 3.300,00€)
Renovierung der Dacheindeckung (2011-2012) Stichworte Lagerfläche: 906,22 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matador Immobilien GmbH
Matador Immobilien GmbH
Lamer Straße 14, 93444 Bad Kötzting
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Herr Alexander NirschlDein Kontakt
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Online-ID: 254ZIHKGRAC7
Referenznummer: 25-102
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