Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

2.119 €/m²

6 Zimmer  •  207,6 m²  •  1.344 m² Grundstück

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Wolfhagen (34466)

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Sehr stattliches Einfamilienhaus in der begehrtesten Wohnlage von Wolfhagen am Teichberg. Größe und Großzügigkeit charakterisieren diese attraktive Wohnimmobilie. Das ebene Grundstück ist hervorragend nutzbar und rundum eingezäunt. Die Bebauung besteht aus dem Wohnhaus und einem Nebengebäude, einer offenen Doppelgarage mit Boden und Abstellraum.

Aufteilung Wohnhaus: Wohnen/Essen, Schlafen und Kind sowie Küche (mit Speisekammer), Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss; großes Studio, Gast und Büro nebst großem Wohnbad im Dachgeschoss. Vollkeller mit großem Hobbyraum, mehreren Abstellräumen, Heiz- und Waschkeller sowie separatem Ausgang

Bis 2015 befand sich die Immobilie in der Hand des Erstbesitzers, der sie aus Altersgründen an den jetzigen Eigentümer verkaufte. Mit dem Erwerb wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und im Bereich des Dachgeschosses ausgebaut.

Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, Klinkerfassade, Bäder aus 2015, Kaminofen im Wohnzimmer, Neu-Isolierung des Daches und Neu-Installation der Elektrik 2015, Gas-Zentralheizung aus 2013, langlebige Vinylfußbodenbeläge, Innenwände aus Glattputz; in 2025 wurde der Terrassenboden neu verlegt.

Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld der Stadt Wolfhagen und ist zurzeit vermietet seit 01.08.2021 für 1.200,- € monatlich (Grundmiete).

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert