Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

3.425 €/m²

1,5 Zimmer  •  36,5 m²  •  4. Geschoss

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Köpenick, Berlin / Müggelheim (12559)

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Müggelheim in Berlin-Treptow-Köpenick besticht durch seine stabile und nachhaltige Wohnqualität inmitten einer grünen Seenlandschaft, die zugleich eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Berliner Metropolraum bietet. Mit rund 6.580 Einwohnern und einem moderaten Bevölkerungswachstum präsentiert sich dieser Vorort als ein verlässlicher Standort, der insbesondere Berufstätige und Senioren anspricht. Die hervorragende Infrastruktur, insbesondere die direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum über die S-Bahn, sichert eine kontinuierliche Nachfrage und unterstreicht das solide Wertsteigerungspotenzial der Immobilien in dieser Region.

Das Umfeld von Müggelheim zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit aus, was den Standort für Investoren besonders attraktiv macht. Die Nähe zum Müggelsee schafft eine begehrte Lebensqualität, die von einer beständigen und werthaltigen Wohnnachfrage getragen wird. Diese Kombination aus grüner Idylle und funktionaler Infrastruktur macht Müggelheim zu einer wertorientierten Alternative innerhalb des Berliner Immobilienmarktes.

Die vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Im Bereich der Gesundheitsversorgung profitieren Bewohner von einer exzellenten medizinischen Infrastruktur, darunter die DRK Kliniken Berlin-Köpenick sowie mehrere Facharztpraxen und Apotheken, die alle in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie EDEKA und REWE in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, ergänzt durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die eine angenehme gastronomische Vielfalt bieten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Jugendclubs, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Tramhaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Köpenick gewährleistet, was eine schnelle und flexible Mobilität sichert.

Für den Investor bietet Müggelheim somit eine Kombination aus stabiler Nachfrage, nachhaltiger Wertentwicklung und einer Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Berufspendlern als auch von ruhestandsorientierten Bewohnern gerecht wird. Diese ausgewogene Standortqualität macht Müggelheim zu einer zukunftssicheren Investitionsadresse im Berliner Speckgürtel.