Landhaus zum Kauf

610000 €610.000 €

2.773 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  14.300 m² Grundstück

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Sassocorvaro Auditore Italien (61028)

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Das traumhaft schön angelegte Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit.
Insgesamt haben Sie hier
- ein liebevoll renoviertes Haupthaus mit einem Apartment für Feriengäste im
Erdgeschoss und im 1. Stock finden Sie einen weiteren Wohnbereich
- zusätzlich ein Apartment im Nebengebäude

Die gesamte Rustico-Anlage wurde vom letzten Eigentümer vor wenigen Jahren aufwändig modernisiert. In den Gebäuden finden Sie hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Gestaltung der Räume. In den neuwertigen Bädern haben Sie eine Dusche und jeweils ein Bidet. Die Wohnbereiche sind großzügig dimensioniert und bieten einen sehr schönen Blick auf den eigenen Garten und die herrliche Umgebung.

Das Rustico ist umgeben von einem dazugehörigen Grund von ca 14.000 qm Wiesen und Wälder.
Die obere Terrasse hat ein umlaufendes Geländer. 360 Grad Rundumblick, es gibt keine Nachbarn. 6 Km zum nächsten Ort (Sassocorvaro) mit Supermarkt, Klinik etc.

Das Objekt im Überblick:
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Objektart:
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Rustico, topsaniertes Bauernhaus mit Apartment und Nebengebäude

Adresse:
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Via Ca' Braccio
61028 Sassocorvaro
Auditore (PU) Italien

Koordinaten:
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43°45' 02.7'' N12°29'55.1'' E

Alter:
*****
ca 300 Jahre

letzte Renovierung:
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2014

Flächen und Anzahl:
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Wohnfläche: 220 qm
Wohneinheiten: 3
Badezimmer: 3
Küchen: 3

Garten:
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sehr gepflegt

Energie:
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Pellet, Solar, Gasheizung

Zustand:
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Top saniert, sehr gepflegt

Bezug:
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Das Rustico kann nach dem Kauf bezogen oder zur
Kapitalanlage vermietet werden.

Beschreibung Haupthaus Allgemein
Natursteinwände in einigen Räumen
Ges. Haus mit Terrakotta Fliesen
Neue Fenster mit 2-fach Verglasung
Neue Lichtschalter und Steckdosen
Kein Renovierungsstau, keine Bauschäden

Wohnküche
Große Wohnküche
Moderne Einbauküche, Individuelle Handwerkerleistung
Zugang zum Garten
Durchgang zum weiteren Wohnbereich im Erdgeschoss
Treppe zu dem Bereich im oberen Stockwerk

Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
2 Zugänge zur Terrasse, verglaste Türen
Terrakottaböden

Bad
Modernes Bad, erstellt im Rahmen der Renovierung
Dusche, Waschbecken, Bidet

Energie
Pelletheizung auch für Brauchwasser
Unterstützung 2 Solarzellen
Alternativ kann das Haus/Wasser mit Gas beheizt werden, die dazu
notwendige Therme ist bereits vorhanden. Im Garten befindet sich
unterirdisch ein 800-Liter Gastank
In der Küche des Haupthauses haben Sie zusätzlich einen mit Holz zu
beheizenden norwegischer Specksteinofen
Beschreibung: Apartment, Erdg. Allgemein
Geschlossener Wohnbereich
Geeignet zur Vermietung an Feriengäste

Wohn– und Schlafraum
Eine Kombination aus Schlaf– und Wohnzimmer
2 Fenster für diesen Raum
Zugang zur eigenen Terrasse

Küche
Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank,
2 Gefrierschränke
Individuelle Anfertigung der Massivküchenmöbel (Lärche) durch einen
Handwerker aus Deutschland

Bad
Zugang vom Wohn– und Schlafzimmer
1 Fenster, Süd-West-Seite
Marmorplatte mit hochwertigem Waschbecken
Badmöbel aus massiver Lärche
Beschreibung: Wohnbereich, 1. Allgemein
Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, Bad
Holzverstrebungen an der Decke
dazwischen Terrakotta Fliesen
Gute Dämmung auf der Dachebene

Wohnzimmer
Großzügig angelegter Wohnbereich
Kombination aus Naturstein– und verputzten Wänden
Verglaster Kamin
Orginalböden, über 300 Jahre alt
Zugang zur oberen Terrasse
Beschreibung: Nebenhaus Allgemein
Eigenständiges Apartment
Liebevoll umgebaute ehemalige Traktor Garage
Komplettumbau 2015
Zwischen Küche und Bad Pelletheizung
Warmwasser für Küche und Bad durch einen separaten Boiler
Jeweils ein Fenster neben der Eingangstür

Wohnbereich
Ca 20 qm
Terrakotta Fliesen
2-flachveglasung der Fenster

Bad
Ca 6 qm
Dusche, Waschbecken, Bidet
Fenster für Belüftung

Küche
Ca 6 qm
Einbauten vom Handwerker erstellt
Besichtigung und Unterstützung Gerne begleiten wir Käufer und Verkäufer während des gesamten Kaufprozesses – von der Vorbereitung des Vorvertrags über die notarielle Abwicklung bis zur Eigentums-umschreibung.
Eine Kollegin unterstützt Sie vor Ort und organisiert für Sie in Abstimmung mit dem Eigentümer die Besichtigung.
Des weiteren unterstützen wir Sie bei allen Fragen zur Anreise und Unterkunft.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend