Top-Preis, Top-Lage - Doppelhaushälfte nahe Wien
Dein neues Zuhause in Pottendorf - nur 20 Min. von Wien!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden,so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst!
* 112,80 m² Wohnfläche - durchdacht & gemütlich
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Balkon
* Eigengarten & Terrasse - perfekt zum Entspannen
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:
Erdgeschoss:
* Eingang/Vorraum
* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer
* Technikraum
Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
* Ziegelmassivbauweise
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage Vorbereitung
* elektrische Rollladen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Tischlertüren
* Parkettböden bzw. Fliesen
* Fußbodenheizung
* Günstiger Einstieg ins Eigenheim
* Ohne hohe Eigenkapitalanforderung
* Jetzt informieren!
Ihre Vorteile:
* Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 Euro
* Mietdauer: 5 Jahre
* Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15,- Euro
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren -
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,-,- Euro
*
Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro
. Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar - ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52
l.lukijan@wertimmobilien.at
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Sie profitieren jetzt im Rahmen der "Wohnbau-Offensive" von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.
Provision in 2 Raten 50% / 50% jeweils 8.442,- € inkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
