Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage in beliebter Lage
Zum Verkauf kommt eine sehr gut vermietete Wohnung als Kaptitalanlage in Essens Top Lage in Rüttenscheid/ Holsterhausen, Lagenbeckstr. 9. Es handelt sich hier um eine Wohnung in der 2. Etage mit, ca. 58 Wfl., 3,5 Zimmer, Küche, Diele und Wannenbad mit Fenster. In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss garantiert eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen Rüttenscheid. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft Langenbeckstr.1 aus 8 Wohnungen.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.169,63 Euro. Das Hausgeld beträgt 372,00 EUR/ mtl. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Das Haus Langenbeckstr. 1 ist eine solide, langjährige Eigentümergemeinschaft. Das Objekt befindet sich im gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben; ein Balkon ist nicht vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.923,37 €/m²
Hausgeld
485 €485 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 551,51 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenbeckstraße 9, Rüttenscheid, Essen (45130)
Der Standort Rüttenscheid/ Holsterhausen zählt zu den Top-Adressen und gefragtesten Standorten in Essen. Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können die City Holsterhausen und das Szeneviertel Rüttenscheid fußläufig erreicht werden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
