Attraktives Baugrundstück in Lübeck - St. Lorenz Nord
Attraktives Baugrundstück in Lübeck - St. Lorenz Nord
In gefragter Lage von Lübeck-St. Lorenz Nord steht dieses interessante Baugrundstück zur Verfügung - ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt mit Potenzial in stadtnaher Umgebung realisieren möchten.
Der Bebauungsplan Nr. 05.31.00 legt für die Grundstücke an der Josephinenstraße ein klar definiertes, straßenbegleitendes Baufeld fest. Vorgesehen ist hier eine zwingend dreigeschossige Bauweise, die sich harmonisch in die vorhandene Stadtstruktur einfügt. Eine Hinterlandbebauung ist ausgeschlossen, sodass eine klare und geordnete Bebauung entlang der Straße gewährleistet ist.
Das benachbarte Grundstück an der Hochstraße ist im Bebauungsplan ursprünglich als Versorgungsfläche (Feuerlöschteich) ausgewiesen. Diese Zweckbestimmung ist inzwischen funktionslos, wodurch sich die Fläche für eine neue, straßenparallele Bebauung anbietet. Eine Bebauung sollte sich in Höhe und Tiefe an der Nachbarschaft orientieren und zwischen eingeschossiger Bebauung entlang der Hochstraße und dreigeschossiger Bebauung an der Josephinenstraße vermitteln.
Für eine verbindliche Einschätzung der baurechtlichen Möglichkeiten empfiehlt sich die Einreichung einer Bauvoranfrage.
Merkmale
672 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
662,20 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 5% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
467.250 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
22.250 €
2
Provision für Käufer (5%)
22.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz Nord, nur wenige Minuten von der Lübecker Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahnen A1 und A20 ist der Standort auch für Pendler ideal geeignet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Grünflächen - ein attraktives Umfeld für modernes Wohnen in der Hansestadt Lübeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Investoren, gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt. Wir verstehen uns als Unternehmen, welches das Immobilienmanagement und die Anlage in die Assetklasse Immobilien aktiv begleitet.
Wir präsentieren regelmäßig eine exklusive Auswahl an attraktiven Gewerbeimmobilien, die sich hervorragend für Kapitalanlagen eignen. Jede dieser Immobilien bietet ein erhebliches Renditepotenzial und ist sorgfältig ausgewählt, um langfristige Investitionserfolge zu gewährleisten.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
