Neue Premium-Büros mit Dachgarten | Stuttgart-Mitte | ESG-Neubau
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das zeitgemäße Arbeitswelten mit nachhaltiger Architektur und hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Flexible Büroflächen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte - von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Lösungen.
Der repräsentative Eingangsbereich mit großzügiger Lobby sorgt für einen hochwertigen ersten Eindruck. Ergänzt wird das Konzept durch Gastronomieflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.
Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachterrasse mit Blick über die Stadt, die zusätzliche Aufenthalts- und Kommunikationsflächen bietet. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik sowie effiziente Grundrisse schaffen optimale Arbeitsbedingungen.
Das Gebäude erfüllt hohe ESG-Standards und bietet damit ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen in zentraler innerstädtischer Lage.
Merkmale
Bezug: Q1/2029
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Fenster: Sonnenschutz
Kantine
- Flexible Bürogrundrisse (Einzel-, Team- und OpenSpace-Strukturen)
- Großzügige Raumhöhen von ca. 3,10 m
- Lichtdurchflutete Räume durch eine Raumtiefe von 5,40 m - Repräsentative Lobby mit hochwertigem Empfangsbereich
- Großzügige Dachterrasse / Skygarden mit Aufenthaltsflächen
- Terrassenflächen und begrüntes Außenraumkonzept
- Gastronomiefläche im Erdgeschoss
- Heiz- und Kühlsystem über moderne Deckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Außenliegender, automatisierter Sonnenschutz
- Hochwertige Bodenbeläge (Teppich-, Vinyl- oder Parkettoptik möglich)
- Flexible Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks
- LED-Beleuchtung mit Tageslichtsensorik und Präsenzsteuerung
- Glasfaser-Highspeed-Internet und moderne IT-Infrastruktur
- Zwei Personenaufzüge sowie barrierefreie Erschließung
- Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
- Tiefgarage mit ca. 65 PKW-Stellplätzen
- Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeiten
- E-Ladeinfrastruktur für PKW und Fahrräder
- Nachhaltiges Gebäudekonzept mit DGNB-Zertifizierung
- Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Photovoltaikanlage
Personenaufzug, Stellplätze, Sonnenschutz, Kantine/Cafeteria, getr. Damen- u. Herren WCs, Teppichboden, Bodenbelag nach Wunsch, Parkettboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2029
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
West, Stuttgart, West (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage in Stuttgart, einem der führenden Wirtschafts- und Innovationsstandorte Deutschlands. Die Region ist geprägt durch international tätige Unternehmen und zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas.
Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Zentrale Versorgungsbereiche der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, während nahegelegene Grünflächen zusätzlich zur Aufenthaltsqualität beitragen.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnen gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Vernetzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
