Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 606.000 € 4 Zimmer 102,6 m² 2. Geschoss Kareth Lappersdorf 93138

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
606000 €
5.906 €/m²
4 Zimmer • 102,6 m² • 2. Geschoss

NEUBAU-Erstbezug! Schöne 4 Zi. Whg. für die ganze Familie in exklusivem Neubau

In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 4 - Zi Wohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon, verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 102,6m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda mit Südausrichtung.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

* Ziegelmassivbauweise mit Effizienzhaus Stufe KfW 55 EE
* Lufstwärmepumpen sowie PV Anlage mit Speicher
* 3-Fach Fensterverglasung
* Parkett/Vinyl/Fliesen
* Garten/Terrasse
* PKW Einzelstellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

606000 €

5.906,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

639.330 €1

Kaufpreis

606.000 €

Kaufnebenkosten

33.330 €

Notarkosten (1,5%)

9.090 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.030 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kareth, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Markt Lappersdorf liegt unweit, ca. 10 Auto/Bus Minuten nördlich vom Regensburger Zentrum entfernt.
Sämtliche Vorzüge des stadtnahen Lebens verbunden mit allen Annehmlichkeiten des Umlandes bietet diese kleine, ca. 13.000 Bewohner zählende Marktgemeinde.
* sehr gute Verkehrsanbindung an die A93, die B15 und 16, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel
* 15 Min Fahrtzeit über den Regentalradweg in die Regensburger Altstadt.
* Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, innerorts in wenigen Minuten erreichbar
* Läden des täglichern Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und Drogeriemarkt innerorts ansässig
* Donau - Einkaufszentrum Regensburg in weniger als 5 km Entfernung
* Freizeitgelände Pielmühle in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien GbRMaklerbüro

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Benedikt ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lg545z

Referenznummer: 5326

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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