Saniertes Einfamilienhaus in Rammelsbach zu verkaufen
Suchen Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das gleichzeitig technisch auf dem neuesten Stand ist?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das ca. 1890 erbaute Haus wurde umfassend saniert, sodass Sie sich die nächsten Jahre um Modernisierungen keine Gedanken machen müssen und sich ganz auf die Gestaltung Ihres persönlichen Stils konzentrieren können. Neben der Elektrik wurden alle anderen Gewerke erneuert, darunter Fenster, Wasserleitungen, Dach und Heizung. Letztere wurde durch eine moderne Pelletzentralheizung ersetzt. Auch die Badezimmer wurden hochwertig modernisiert und verfügen über eine barrierefreie Dusche im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss.
Die Immobilie besticht durch eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum in den Berg geschlagenen Gewölbekeller. Von hier aus gelangen Sie auch in das Esszimmer, das direkt mit der Küche, dem Abstellraum und dem Wohnzimmer mit Durchgang in den Flur verbunden ist. Der Flur führt zum Badezimmer und ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und der Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Im Haus sind noch einige Arbeiten, wie die Fertigstellung von Boden- und Wandbelägen, zu erledigen. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage, in deren hinterem Bereich sich der Heizraum und der Pelletlagerraum befinden.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten können auf der anderen Seite des Hauses geschaffen werden.
Merkmale
546 m² Grundstück
Garage
- neue Elektrik - neue Badezimmer - neue Versorgungsleitungen - neue Fenster - neues Dach - neue moderne Pelletzentralheizung - Garage - weitere Stellplätze möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rammelsbach (66887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Haschbacher Straße 62 in 66887 Rammelsbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Das Ortszentrum von Rammelsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Kusel liegt nur wenige Autominuten oder eine Haltestelle mit dem Zug entfernt und bietet weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte und ein breiteres Freizeitangebot. Zug und Busverbindungen gibt es nach Kusel, Kaiserslautern und Lauterecken die als Knotenpunkte für weiteres Reisen dienen. Durch die gute Anbindung über die B420 und die nahegelegene A62 sind sowohl Kaiserslautern als auch Saarbrücken in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar mit dem Auto erreichbar. Naturliebhaber kommen in der Umgebung auf ihre Kosten: Wanderwege, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Damit vereint die Lage der Immobilie ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neugierig? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an ! Wir weisen höflich darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeitet werden können. Gerne empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten namhafter Banken, die Sie bei Ihrem Immobilienwunsch unterstützen. Alle Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung übernommen werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
