Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 170 m² 412 m² Grundstück Larrelt Emden 26723

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.700 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 412 m² Grundstück

Gelegenheit! Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und gut aufgeteiltes Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind in sich komplett getrennt und bieten sich daher ideal für Ferienwohnungen, als Dauer-Vermietungsobjekt, zur Eigennutzung für zwei Generationen oder zur Eigennutzung mit einen separaten Dienstleistungsbüro an. Zudem ist ein altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss mit einer zusätzlichen Vermietung der Obergeschosswohnung möglich. Derzeit ist die EG-Wohnung fest vermietet, die OG-Wohnung ist bezugsfrei. Das sehr pflegeleichte Grundstück mit schönen Sitzbereiche sowie ein Doppelcarport mit gr. Geräte- und Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab. Raumaufteilung EG-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Terrasse.
OG-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Balkon.

Merkmale

412 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

316.108 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

27.108 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.878 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Larrelt, Emden (26723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Emder Ortsteil Larrelt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Die charmante Hafenstadt Emden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie über ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren steht eine beeindruckende Vielfalt an Gastronomie und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Küste (Knock) beträgt ca. 15 km und zum beliebten Nordseeort Norddeich ca. 30 km

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Über den Anbieter

Hogelücht-ImmobilienMaklerbüro

Oldersumer Straße 35, 26603 Aurich

Partnerschaft

Herr Wilhelm HogelüchtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2neyg5p

Referenznummer: 1459

Hogelücht-Immobilien

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