Einfamilienhaus zum Kauf

249500 €249.500 €

1.721 €/m²

4 Zimmer  •  145 m²  •  1.050 m² Grundstück

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bei Alsópáhok (8394)

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Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Hauptstraße und eignet sich ideal für Rentner, größere Familien, Hunde, oder auch Paare.

Durch seinen barrierefreien Zugang ist dieses Haus sogar rollstuhl-, bzw. rollatorgerecht, und von allen Seiten sehr gut erreichbar.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 145qm auf barrierefreier Erdgeschossebene. Die Raumaufteilung ist aus dem beiliegenden Grundrissplan zu entnehmen.
Ergänzend gibt es noch einen von außen sehr gut zugänglichen Dachboden, der viel Raum und Platz für eine evtl. Haushaltsauflösung bietet oder für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 90qm zur Eigennutzung oder als Ferienappartmernt.

Beheizt wird das Objekt mit vier verschiedenen Klimaanlagen und zusätzlich gibt es noch einen Kamin der mit Holz befeuert werden kann.
Das Wohnklima ist durch seine Aussenisolierung sowie dem Holzboden sehr angenehm.
Die Wärme kommt im Winter durch die südlich ausgerichtete Glasfront wie in einem Wintergarten schön ins Wohnzimmer herein.
Der noch fehlende Fassadenanstrich und ein kleiner Teil der Aussenanlage müsste vom Erwerber noch fertiggestellt werden.

Der ca. 600qm große, und ebenflächige Garten lädt zum Spielen und Bepflanzen ein und ist auch bei Hunden sehr beliebt.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und es gibt nette Nachbarn die ebenfalls Hunde besitzen.

Provisionshinweis 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
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