Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage!
In ruhiger Lage von Tornesch befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie steht auf einem ca. 842 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 83 qm und eine Nutzfläche von etwa 35 qm, verteilt auf drei Zimmer.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Grundriss bietet eine solide Basis und lässt Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzliche Helligkeit sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zahlreiche Abstellräume, die viel Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte bieten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Spielen, Entspannen.
Diese Immobilie ist besonders interessant für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial eines Einfamilienhauses in attraktiver Lage von Tornesch erkennen und nutzen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
842 m² Grundstück
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.963,86 €/m²
Provision für Käufer
3,5% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.480 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,5%)
11.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße innerhalb eines überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohngebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie wenig Durchgangsverkehr aus.
Die Stadt Tornesch liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen und Sportangebote, befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der Tornescher Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Hamburg und Itzehoe ist schnell erreichbar. Zudem besteht eine günstige Anbindung an die Bundesstraße B431 sowie an die Autobahn A23, wodurch sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte zügig erreicht werden können.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in einem etablierten Wohnumfeld und einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur und überregionale Verkehrswege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994
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Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
