Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

1.906 €/m²

3 Zimmer  •  65,6 m²  •  1. Geschoss

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Zedernstr. 38, Schrievers, Mönchengladbach (41239)

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Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 65,57 m² eine ideale Grundlage für angenehmes Wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die große Fensterfront im Wohnzimmer noch zusätzlich unterstrichen wird. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine große Wiese. Zudem können hier viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden, was den Standort besonders praktisch und lebensfreundlich macht.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele und einen Abstellraum. Die Einheit überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und präsentiert sich auch heute in einem sehr guten Zustand. Die ruhige und gepflegte Atmosphäre im Haus zeigt sich auch in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie dem Keller und dem Waschkeller, die stets ordentlich und sauber gehalten werden. Die gesamte Nachbarschaft ist ebenso sehr gepflegt, was zu einem angenehmen und harmonischen Miteinander beiträgt.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur ruhig und grün, sondern auch hervorragend angebunden. Die Anbindung an die Städte Rheydt und Mönchengladbach ist optimal, sodass man sowohl die Vorteile der Natur als auch die Nähe zur Stadt genießen kann. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und guter Anbindung bietet. Wer die Vorzüge einer gepflegten Immobilie in einer grünen und dennoch zentralen Lage zu schätzen weiß, wird hier schnell sein Zuhause finden.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit, nach Vereinbarung, mit Frau Katharina Mittag - Immobilienmaklerin erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 3.50