Moderne Gewerbehalle für Produktion und Lager mit Baureserve.
Vielseitig nutzbare Produktionshallen mit Bekranung sowie Lagerräumen und großem Außengelände mit Erweiterungspotential. Der erste Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1998. Weitere Ausbauschritte waren die Herstellung einer zweiten Produktionshalle und die Vergrößerung des Verwaltungsgebäudes und Sozialtraktes in 2009 sowie der Bau einer weiteren Spritz- und Strahlkabinen in 2012. Diese großzügige hochwertige Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage, eine weitsichtige Konzeption, eine solide Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus und bietet einen modernen Standard und einen hohen Nutzwert. Darüber hinaus gibt es Erweiterungspotential auf dem Gelände. Es sind hoch belastbare Hallenfußböden, diverse Hallen-Kranbahnen mit bis zu 10 t Tragfähigkeit sowie mehrere LKW-Zufahrten mit Rolltoren vorhanden.
Flächenaufstellung:
Grundstücksgröße: ca. 25.719 m² Produktionsfläche: ca. 4.555 m² Gesamtfläche: 5.032 m²
Wesentliche Energieträger Gas Baujahr laut Energieausweis 2009 Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Merkmale
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Kran
Alarmanlage
Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Energieausweis vorhanden
Merkmale: - Produktionshallen für den Anlagenbau - Stahl- und Aluminiumverarbeitung - Deckenkräne in allen Hallen - Inkl. Strahl- und Spritzkabinen - Modernes Verwaltungsgebäude mit Sozialtrakt - Unbebaute Expansionsfläche
weitere Anmerkungen: - Umrüstung auf LED Beleuchtung - Umrüstung auf Dunkelstrahler - Pressluftkompressor mit 8 bar - Lüftungstechnik für Spritzkabinen - Brandmeldeanlage mit Aufschaltung sowie Feuerlöschteich - Alarmanlage und Kameraüberwachung - Wassertestbecken durchgehend von innen nach außen - Große Außen.- und Dachlichtbänder - Außenflächen großflächig befestigt - Parkplätze sowie Zaun.- und Toranlagen - Große Zugangs.- und Verbindungstore in den Hallen - Lagereinrichtungen mit Podesten - Tankanlage für Diesel - Trafostation mit 400 kVA
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2009
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,50 €/m²
27.500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten
Kaution
3,57 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Lage
Rechlin (17248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet des Ortes Rechlin und liegt in unmittelbarer Nähe zur kleinen Müritz Direkte Verkehrsanbindung über die B198 und A19
Der Ort Rechlin liegt im Osten Deutschlands im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Rechlin gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Nach aktuellen Angaben beläuft sich die Einwohnerzahl der Stadt Rechlin auf 2.180 (Stand: 02.02.2021). Die ansässigen Unternehmen sind besonders im Bereich der maritimen Technik angesiedelt. Dazu zählen ein Folienhersteller, ein Bundeswehrdepot und als größter privater Arbeitgeber ein Charterunternehmen mit angeschlossener Werft.
Verkehrsanbindung
Rechlin zeichnet sich der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung zu den Werften (z.B. Rostock) und der Hauptstadt Berlin aus. Über die Bundesstraße 198 ist Rechlin mit der Bundesautobahn 19 (Berlin-Rostock) sowie den in der Nähe gelegenen Städten Neustrelitz und Mirow verbunden. Über Landesstraßen erreicht man Röbel/Müritz und Waren (Müritz). Der Regionalflugplatz und zwei Yachthäfen (Marinas) komplettieren die gut ausgebaute Infrastruktur Rechlins. Rechlin liegt an der Verbindung von Müritz-Elde-Wasserstraße und Müritz-Havel-Wasserstraße und kann auf dem Wasserweg sowohl von Hamburg, als auch von Berlin und der südlichen Ostsee (Stettiner Haff) angelaufen werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
