Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.076 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² eine solide Grundlage für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Bäder - Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, allerdings sind die beiden dort befindlichen Zimmer nicht in die Wohnfläche einberechnet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zahlreiche zusätzliche Nutzflächen, die je nach Bedarf als Stauraum oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit einen komfortablen Stellplatz auf dem Grundstück garantiert.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um seinen vollen Charme wiederherzustellen. Mit einem gezielten Einsatz von Zeit lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das ganz den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.
Merkmale
1.076 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.761,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnebeck (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharnebeck hat mit seiner Samtgemeinde ca. 15.000 Einwohner und ist vor allem durch ihre schöne Landschaft geprägt und lädt dadurch zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder Schifffahrten ein. Durch ihre gute Infrastruktur und ihrem reichhaltigen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten zählt die Gemeinde mit zu den bevorzugten Wohngebieten um Lüneburg. Scharnebeck bietet Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch Ärzte und Zahnarzt hervorragend gesichert. Zwei Lebensmittelmärkte und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf. Zum Großeinkauf in die Lüneburger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Wer auf das Auto verzichten möchte, benutzt den Linienbus. Lüneburg ist ca. 6 km entfernt, sehr gute Anbindung an die Ostumgehung Lüneburg und somit an die A 39 nach Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
