3 Zimmer • 115,6 m² • 50 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zur Miete
2.980 €
3 Zimmer • 115,6 m² • 50 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Reihenhaus mit direktem Seezugang
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse sowie einem kleinen, privaten Gartenanteil. Die Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich mit Windfang sowie das Treppenhaus, das in das Obergeschoss und den Keller führt.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume bieten direkten Zugang zum modernen Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Praktische, bauseits integrierte Abstellschränke im Bad und im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Wohnkeller mit Parkettboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine zusätzliche Duschkabine zur Verfügung.
Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Stellplatz in einer Vierfachgarage mit elektrischer Toröffnung gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 115,6 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 51 m², sodass sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 166,6 m² ergibt.
Merkmale
frei ab sofort
50 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.520 €
Kaltmiete
25,78 €/m²
2.980 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
8.940 €
Lage
Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Jahr 1970 errichtete Wohnanlage besteht aus einem kleinen Vorderhaus zur Straße sowie einer dahinterliegenden, ruhig gelegenen Reihen-Terrassenhausanlage. Das gesamte Ensemble präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft.
Die Immobilie liegt in absolut begehrter Lage im Berliner Grunewald, direkt am Halensee. Die Trabener Straße zählt zu den bevorzugten Wohnadressen dieser Gegend und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Berliner Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Wasser: Die Reihen-Terrassenhäuser befinden sich im unteren Bereich des Halensees, eingebettet ins Grüne. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Badesteg mit direktem Seezugang zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Gartenanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Anbindung hervorragend. Der Kurfürstendamm ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Königsallee (ca. 5 Minuten Fußweg) sowie den S-Bahnhof Grunewald (ca. 15 Minuten Fußweg) sehr gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere rund um den Kurfürstendamm und den S-Bahnhof Grunewald.
Diese Immobilie vereint eine der besten Wohnlagen Berlins mit hoher Lebensqualität, Ruhe und exklusivem Zugang zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erstkontakt bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab dem 31.03.2026 möglich.
Heizungsart:
Heizkoerper
