Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Flensburg! Diese moderne Dachgeschosswohnung in der Bismarckstr. 42 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre exzellente Lage. Mit einem Angebotspreis von nur 161.900€ und einer monatlichen Mieteinnahme von 552,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch ein perfektes neues Zuhause für Sie.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im Dachgeschoss und über ein weiteres Zimmer, welches aufgrund der Deckenhöhe und Dachschrägen nicht als vollwertiges Zimmer angegeben ist. Dieses ist über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar und bietet den idealen Rückzugsort für ein kuscheliges Schlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich im Spitzboden noch eine große Fläche, die als Abstellraum genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,6 m² (exkl. Spitzboden) bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Komfort auf höchstem Niveau.
Genießen Sie den Luxus des Dachgeschosses und profitieren Sie von der attraktiven Aussicht über Flensburg. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und bietet somit Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt.
Die Immobilie ist vermietet und verspricht somit eine sichere Rendite für Sie als Investor.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt nur 2.199,73€, was ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Dachgeschosswohnung in Flensburg.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Keller
- Maisonette-Wohnung - ausgebauter Spitzboden - Vollausgestattete Küche - Modernes Badezimmer - Toller Ausblick über die Stadt
Bilder werden auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht. Sie können sich jedoch selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
161900 €161.900 €
2.199,73 €/m²
Hausgeld
602 €602 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
181.443 €1
Kaufpreis
161.900 €
Kaufnebenkosten
19.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.429 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.524 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jürgensby, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein mit aktuell ca. 96.000,00 Einwohnern. Durch die Nähe zu Dänemark und ihre direkte Lage am Wasser ist sie ein beliebtes Ziel für Touristen und Anleger aus Skandinavien, was sich im Stadtbild widerspiegelt. Durch die weiter wachsende Europa-Universität Flensburg mit aktuell ca. 5.600 Studierenden ist Flensburg eine beliebte und belebte Studentenstadt mit Aufwärtstrend.
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Jürgensby, gegenüber dem Gymnasium "Goethe-Schule", unweit der Universität und des Stadtzentrums. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einzelhändler, Ärzte, Umgehung/Autobahn, Shopping-Meile, Hafen, Restaurants).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
