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Laden zum Kauf
399000 €399.000 €
74,8 m² Verkaufsfläche
Ihr Traum-Ladenlokal am Kronenplatz in Karlsruhe - sofort verfügbar!
Ihr Traum-Ladenlokal am Kronenplatz in Karlsruhe - sofort verfügbar!
Hier erwartet Sie eine einmalige Chance, Ihr eigenes Geschäft in Top-Lage zu eröffnen. Ob Boutique, Reisebüro, Kanzlei, Verkaufsbüro oder Einzelhandel - diese Fläche bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit und beste Möglichkeiten, Kunden zu begeistern.
Die große, einladende Schaufensterfront zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft immer im Blickpunkt steht. Nutzen Sie diese Energie, um Laufkundschaft zu gewinnen und Ihre Marke strahlen zu lassen!
Für Gastronomie oder Genussmittel gibt es zudem die Möglichkeit, Außensitzplätze direkt an der Kronenstraße einzurichten - perfekt, um Kunden zu verwöhnen und ein besonderes Erlebnis zu schaffen.
Besonders praktisch: Der Laden wird komplett inklusive zwei Stellplätzen für insgesamt 2 PKWs verkauft - ein unschätzbarer Vorteil für Ihre Kunden.
Die Konditionen sind flexibel - der Preis ist verhandelbar, und wir sprechen gerne persönlich darüber, um die beste Lösung für Sie zu finden.
Starten Sie jetzt durch! Dieses Ladenlokal ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Ihr Business voller Energie und Erfolg zu entfalten.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Die Einheit verfügt im Ladenbereich über eine vollständig ausgebaute Sanitäranlage mit WC und Waschbecken. Ein separater, abgetrennter Küchenbereich eignet sich ideal als Teeküche. Im Untergeschoss befindet sich ein attraktiver Raum mit ca. 20-25 m², der flexibel als Lagerfläche oder Büro genutzt werden kann. Eine strukturierte Datenverkabelung für Internet ist vorhanden. Strom- sowie Starkstromanschlüsse sind gegeben. Eine Kameraanlage ist bereits installiert, der Anschluss zur Scharfschaltung fehlt noch. Große Fenster und ein großzügiger Schaufensterbereich sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit in zentraler Lage direkt am Kronenplatz. Bei der Eröffnung einer Kaffeebar oder eines Restaurants besteht zusätzlich die Möglichkeit, Sitzplätze im vorderen Außenbereich anzumieten und von der hohen Passantenfrequenz zu profitieren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
4,76 % Inkl 19 Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
417.992 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
18.992 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Karlsruhe - Innenstadt Kern (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, unmittelbar am Kronenplatz und in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Der Kronenplatz zählt zu den belebtesten und bekanntesten Plätzen der Stadt und ist ein etablierter Treffpunkt für Einheimische, Studierende und Besucher.
Die Kronenstraße stellt eine wichtige Verbindung zwischen der Kaiserstraße - der Haupteinkaufsstraße Karlsruhes - und dem Kronenplatz dar. Durch diese Lage profitiert das Objekt von einem sehr hohen Fußgängeraufkommen sowie einer starken Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aus, die zusätzlich durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Veranstaltungen und Märkte auf dem Kronenplatz verstärkt wird. Dies sorgt für eine kontinuierliche Belebung des Umfelds und eine attraktive Kundenstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Kronenplatz. Ergänzend stehen zentrale Parkhäuser in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, wodurch der Standort sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer optimal erreichbar ist.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Die Mischung aus Shopping, Aufenthalt und Gastronomie macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte mit hoher Kundenfrequenz und Impulskäufen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise zum Angebot und Maklervertrag
Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.
"Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen."
Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).
Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.
Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).
Stichworte
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 87,50 m², Gesamtfläche: 87,50 m²
