Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

7.361 €/m²

2 Zimmer  •  2. Geschoss

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Wien (1030)

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_1030! Hübsches, frisch saniertes 2-Zimmer Eigentum Nähe U3/Kardinal Naglplatz!_

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) im 2.Liftstock, nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine_ ca. 40,62 m² grosse  und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. 

_Die Wohnung wird dzt. noch saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Sanierung befindet sich in der Endphase._

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft.

_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorzimmer/Eingangsbereich mit Kochgelegenheit
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA 

Monatliche Kosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 103,19(zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt.: € 11,98
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 125,40

_Kaufpreis/saniert: € 299.000,--_

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende

Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970,-- zzgl. 20% USt = € 10.764,--)

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

_Öffentliche Verkehrsanbindung_
U3 Station Kardinal Naglplatz 
Buslinie 74A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 40,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien