Exklusive Gewerbefläche | 115m² für Büro, Praxis oder Dienstleistung | Zentrale Lage | Ab sofort
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mischgebäudes in zentraler Lage von Marl. Mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe. Durch den separaten Eingang ist ein unabhängiger Zugang gewährleistet, während große Fenster für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht diese Fläche besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: ab sofort
TeekĂĽche
DSL-Anschluss
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
-Separater Eingang für eine eigenständige Nutzung -Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit -Küche zur gemeinsamen Nutzung oder als Aufenthaltsraum -Getrennte WC-Anlagen für Mitarbeiter und Kunden -Gepflegter Zustand, bezugsfertig -Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.515 €
Nettomiete
11 €/m²
1.265 €
Nebenkosten
250 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bergstraße 21-23, Hüls, Marl (45770)
Die Bergstraße 21 in Marl liegt in einer zentralen, gut angebundenen Lage im Ruhrgebiet. Die nächste Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Der Hauptbahnhof Recklinghausen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Dortmund rund 45 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die eine Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und umliegenden Städten bietet. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 023029814712 c.sesjak@casemanagementgmbh.de
