Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.696 €/m²

8 Zimmer  •  194 m²  •  2.392 m² Grundstück

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Boitzenburg (17268)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitiges Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage am Dorfrand von Boitzenburg. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1975 und wurde in einem leichten Steilhang gebaut, was ihm eine besondere architektonische Präsenz verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², zusätzlichen ca. 243 m² Nutzfläche sowie einem vollständigen Keller bietet die Immobilie beeindruckend viel Platz. Acht großzügige Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, eröffnen ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder Menschen mit großem Platzbedarf.

Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 2.392 m² und ist geprägt von einer gepflegten Gartenanlage, einer großen Terrasse sowie zahlreichen besonderen Extras. Von der Terrasse aus genießt man einen wunderbaren, erhabenen Blick - perfekt, um mit einer Tasse Kaffee entspannt auf das Schloss Boitzenburg zu blicken und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Auf dem Gelände befindet sich ein Nebengebäude, das 1990 als Tierarztpraxis errichtet wurde. Um das Jahr 2000 entstanden zusätzlich mehrere Hundezwinger mit separatem Eingang und eingezäunter Auslaufwiese, zuletzt als Hundepension genutzt. Die Praxisräume lassen sich flexibel zu Wohnzwecken oder für alternative gewerbliche Nutzung umgestalten. Jede Einheit verfügt über Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse, teilweise auch Starkstrom.

Weitere Besonderheiten des Grundstücks sind drei große Fischbecken, die sorgfältig zu einer Ringzisterne umgebaut wurden, ein unterkellertes Gewächshaus, drei Garagen - eine davon mit KFZ-Schacht - sowie ein bunkerartiger Lagerraum. Neue Solarpaneele erhöhen die energetische Effizienz. Die Heizanlage basiert auf einer Ölheizung, ergänzt durch einen leistungsstarken Holzofen, der das Haus in kürzester Zeit erwärmt. Ein zusätzlicher Kaminanschluss kann problemlos realisiert werden. Teilweise wurden bereits neue Stromleitungen verlegt; ein Kostenvoranschlag zur Heizungsmodernisierung liegt vor.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gepflegte Einbauküche und solide Modernisierungen, insbesondere aus dem Jahr 1990. Die Weitläufigkeit des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsideen - von Selbstversorgung über Tierhaltung bis hin zu individuellen Freizeitprojekten.

Diese besondere Immobilie vereint ländliche Ruhe, vielseitige Nutzbarkeit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, das auf seinen neuen Besitzer wartet.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung