In einer ruhigen und gefragten Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für Eigennutzer mit unterschiedlichsten Lebenskonzepten. Ob allein, zu zweit oder für die junge Familie - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ca. 1973 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 449 m² und bietet damit viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98,14 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken an der nahegelegenen Straße.
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Merkmale
449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Wissenswertes: + großes schönes Eigentumsgrundstück + Terrasse + Balkon?? + Kelleraußentreppe vorhanden + Garage an der Straße + Fenster wurden bereits ca. 2006 erneuert + eine Hohlschichtdämmung wurde ca. 2009 eingebracht + großzügige Kellerräume + Glasfaseranschluss vorhanden
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
227400 €227.400 €
2.317,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
251.436 €1
Kaufpreis
227.400 €
Kaufnebenkosten
24.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.411 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.118 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.137 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich im nordwestlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein sicheres und entspanntes Lebensumfeld bietet.
Abseits des städtischen Trubels gelegen, verbindet diese Lage Ruhe und Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders für junge Familien und Paare schafft das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen, um langfristig anzukommen. Verkehrsarme Straßen, kurze Wege und ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Organisation des Alltags erheblich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort bei und ermöglicht ein unkompliziertes Leben ohne lange Wege. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Ein besonderer Reiz dieser Wohnlage liegt im hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 203,2 kWh(m²a) (G) Baujahr lt. Ausweis: 1973 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Brennwerttechnik
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
