Diese charmante Reihenendhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort und Modernität schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,24 m² und einem tollen großzügigen Grundstück von 433 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wohnoase mitten im Herzen Frankfurts.
Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet noch Raum für die eigene Gestaltung und Nutzung. Das Dachgeschoss bietet nach Ausbau dafür zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 teilsaniert und modernisiert.
Die doppelisolierten Kunstoffenster sind optisch wie technisch im sehr guten Zustand. Viele Fenster haben zudem noch doppelte Fenster was sich energetisch sehr gut auswirkt.
Ein besonderes Highlight ist der große und gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dies direkt im Herzen Frankfurts.
2 Außenstellplätze auf dem Grundstück erleichtern die Parksituation. Eine Garage wäre optional problemlos auf dem Grundstück bebaubar. Das voll unterkellerte Haus bietet genügend Stauraum und hat noch Platz für einen Hobbyraum.
Die Gas - Zentralheizung versorgt das Haus effizient mit Wärme, gewährleistet eine angenehme Temperatur.
Die Lage in Frankfurt am Main verspricht eine zentrale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Verkehrsanschlüsse, während die ruhige Wohngegend für ein entspanntes Wohnambiente sorgt.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer hervorragende Lage - ein ideales Zuhause für die gesamte Familie
Merkmale
Bezug: sofort
433 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
7.440,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Europas und bietet eine einzigartige Kombination aus internationalem Flair, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Als Finanz- und Wirtschaftszentrum Deutschlands ist die Stadt Heimat zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen, Banken und Institutionen - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Frankfurter Flughafen, einem der größten Drehkreuze Europas, sowie einem dichten Netz aus S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Fernbahnhöfen ist Frankfurt sowohl lokal als auch international optimal erreichbar. Zahlreiche Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an das gesamte Bundesgebiet.
Das kulturelle Angebot der Stadt ist beeindruckend vielfältig: Weltbekannte Museen entlang des Museumsufers, renommierte Theater, eine lebendige Gastronomieszene sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten auf der Zeil und in der Fressgass machen Frankfurt zu einer Stadt mit echtem Großstadtcharakter. Gleichzeitig bieten weitläufige Grünanlagen wie der Stadtwald, der Palmengarten und die Uferpromenaden am Main willkommene Ruheoasen mitten im urbanen Treiben.
Renommierte Schulen, Universitäten und internationale Bildungseinrichtungen sowie eine erstklassige medizinische Versorgung runden das Angebot ab und machen Frankfurt am Main zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Deutschland - eine Investition mit nachhaltigem Wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf unseren Visionsbilder wurden Möbel und eine Küche integriert, wo sich nicht im Objekt befinden. Es soll nur als Inspiration dienen. Eine Vision kann man als Zukunftsbild beschreiben und dient als Orientierungsgrundlage. Bitte übermitteln sie uns bei Ihrer Anfrage auch Ihre Wohnadresse mit Telefonnummer, damit wir für Sie schnellstens tätig werden können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,40 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
