Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Soest. Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie eine angenehme Mieterstruktur und wird derzeit zusätzlich energetisch saniert, was langfristig zu einer verbesserten Energieeffizienz und nachhaltigen Nutzung beiträgt.
Die Einheit selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung, die ideal auf eine moderne Büronutzung abgestimmt ist. Bereits beim Betreten empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit integriertem Tresen Besucher und Kunden auf ansprechende Weise.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, praktische Einbauschränke sowie elektrische Rollläden, die den Komfort zusätzlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinter dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in dieser zentralen Lage einen großen Mehrwert darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und funktional durchdachte Büroeinheit mit vielen Highlights in einer gefragten Innenstadtlage.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der energetischen Maßnahmen nachgereicht.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2 Kalt-Monatsmieten zzgl. MwSt. in Höhe von 19 % 2 Kalt-Monatsmieten zzgl. MwSt. in Höhe von 19 %
Kaution
2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Brüderstraße 44, Soest (59494)
Die angebotene Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Fußgängerzone von Soest, einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Die Brüderstraße zählt zu den belebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen aus.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Erreichbarkeit profitieren Sie hier von einer optimalen Präsenz im Herzen der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof von Soest sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv, da mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze im nahen Umfeld zur Verfügung stehen.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen:
Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.
Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Sonstiges: Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.
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