Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €399.000 €
1.596 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 910 m² Grundstück
Freistehendes Haus mit 3 Wohnungen (ca. 250 m² Wohnfläche) + ausbaufähigen Ökonomieteil (4Whg. / ca. 240 m²)
+++Gemütliches freistehendes Haus mit 3 Wohnungen und eine Grundstücksfläche von ca. 910 m² in schöner Lage von Denkingen zu verkaufen+++
Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in Massivbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 250 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein tolles Gebäude mit insgesamt 9 Zimmer auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Zudem hat das Objekt einen ausbaufähigen Ökonomieanteil. Hier können ebenfalls 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² errichtet werden. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Eine der Wohnungen nutzt der Eigentümer selbst und die restlichen zwei Einheiten sind fremdvermietet.
Die Aufteilung der Wohnungen ist folgendermaßen:
Linke Haushälfte:
+ Im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,60 m² + Im OG eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m² + Im DG1 eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74.00 m²
In der rechten Haushälfte befindet sich der ausbaufähige Ökonomieanteil
Mieteinnahmen: Die Wohnung im EG 500,- € Kaltmiete Die Wohnung im OG wird selbstgenutzt Die Wohnung im DG1 erzielt 700,- € Kaltmiete Garage1 für 50€ Garage 2 (Doppelgarage) für 100€ Garage 3 für 50€ Eine große Garage wird aktuell selbstgenutzt
Die gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Der derzeit selbst genutzte Teil kann jedoch ebenfalls vermietet werden, wodurch sich die Kaltmiete weiter optimieren lässt.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welches im Jahr 2010 eingebaut wurde. Der Öltank hat ein Volumen von ca. 4000 Liter.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
910 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.596 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkingen (78588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++Gemeinde Denkingen+++
Wenige Minuten entfernt zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule Kindergarten.
Weitere Informationen
Zahlen & Fakten
+ Freistehendes Haus + Wohnfläche: ca. 250 m² + Aktuell 3 Wohneinheiten + Ausbaufähiger Ökonomieanteil mit ca. 240 m² + 4 Wohnungen + Kaltmiete: EG 500,- € + OG selbstgenutzt + DG1 700,- € + Garage1 für 50€ / Garage 2 (Doppelgarage) für 100€ / Garage 3 für 50€ + Grundstücksfläche: 910 m² + Baujahr: 1960 + 9 Zimmer + Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Besichtigungstermine
Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt. Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
