HausgefĂĽhl inklusive: Zwei Ebenen mit Terrasse & Garten
Ankommen, wohlfühlen, Platz haben: Viel Raum für Familienleben, Homeoffice und Gäste - auf zwei Ebenen mit Garten zum Spielen und Terrasse zum Entspannen. Erdgeschoss mit ausgebautem Souterrain!
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, während Ihre Kinder im Garten spielen. Gleichzeitig bleibt Ihre Privatsphäre im Souterrain unberührt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine moderne Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Bad. Das Souterrain bietet weitere 2,5 vielseitig nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Bad - ideal für Teenager, Homeoffice oder Übernachtungsgäste.
Die gepflegte, hochwertige Ausstattung, eine Garage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz und Garten schätzen.
Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.750 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sölde, Dortmund (44289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Dortmund-Sölde, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten Dortmunds, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. Sölde zeichnet sich durch seine wohnbalancierte Mischung aus Grünflächen, ruhigen Straßen und guter Infrastruktur aus - ideal für ein entspanntes Familienleben im stadtnahen Umfeld.
Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, u. a. bietet die Kindertageseinrichtung St. Marien Plätze bereits ab vier Monaten mit familienorientierten Betreuungszeiten. Der örtliche Bahnhof Dortmund-Sölde sorgt für komfortable Anbindung an den Regionalverkehr und damit eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und umliegender Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet den Charakter eines familienfreundlichen Vororts mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Naherholungsgebiete - ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
