2,5 Zimmer • 62,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete
995 €
2,5 Zimmer • 62,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Begehrte, grüne, ruhige Lage im schönen Wedel
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist. Die Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer zweckmäßig ausgestattet. Ideal geeignet für Singles oder Paare.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- Einbauküche - Herd mit Cerankochfeld - Dunstabzugsraube - Schicker, neuer Vinylfußboden - Hell und freundlich - Modernes neues Duschbad - Fenster im Bad - Handtuchheizung - Sonniger Balkon - Kellerraum
Die Wohnung wurde vor Einzug umfangreich, umfassend modernisiert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
15,94 €/m²
995 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Kaution
2985 €2.985 €
Lage
Im Winkel 6, Wedel (22880)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Wedel im Hamburger Westen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn (S1) bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietbeginn: 01.05.2026
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.000,- vorausgesetzt!
Mieterhöhungsverlangen: Indexmiete Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest Mietvertrag: unbefristet
Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Stellplatz: Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
