Einfamilienhaus zum Kauf

1257000 €1.257.000 €

5.095 €/m²

6 Zimmer  •  246,7 m²  •  580 m² Grundstück

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Rust (77977)

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik auf insgesamt ca. 246 Quadratmetern Wohnfläche. Sechs großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Der Eingangsbereich öffnet sich weit und vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl. Die elegante Wangentreppe aus massiver Eiche führt ins Obergeschoss und ist ein gestalterisches Highlight. Eine separat abgetrennte Garderobe bietet Platz für Jacken und Schuhe, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Der Technikraum ist optimal strukturiert und versorgt das gesamte Haus.

Ein helles Tageslichtbad mit Dusche erhöht den Komfort auf dieser Ebene und eignet sich ideal für Gäste. Zusätzlich steht ein separates Fernsehzimmer zur Verfügung, das als Rückzugsort, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Der offen gestaltete Koch, Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer hochwertigen Kochinsel und qualitativen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Ansprüche. Der Wohn und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und öffnet sich über große Doppelflügeltüren zur weitläufigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieser Bereich lädt sowohl zu entspannten Abenden als auch zu geselligen Runden ein.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, familienfreundlichen Grundriss. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem eigenen Garderobenbereich verbunden und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen zusätzlichen Außenbereich. Ein weiteres separates Kinderzimmer ermöglicht flexible Wohnkonzepte.

Ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet weiteren Stauraum und ergänzt die hochwertige Ausstattung dieser Ebene. Das Masterbad erfüllt höchste Ansprüche und ist mit Doppelwaschbecken, einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der Außenbereich setzt sich ebenso hochwertig fort. Vier Stellplätze unmittelbar vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum schafft Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Die große Terrasse sowie der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesen und Vinylboden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Luft Wasser Wärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung sowie die zeitgemäße Dämmung gewährleisten einen energieeffizienten Betrieb. Durch das integrierte Smart Home System wird eine komfortable Steuerung der Heizung ermöglicht. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtpaket ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur. Ideal für alle, die ein exklusives und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen.

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