Rarität: Bezugsfreie Whg. mit Blick auf den Tiessenkai, Aufzug und Stpl. // Kanalpackhaus, Holtenau
Das Kanalpackhaus ist eines der ältesten Wohnhäuser in Kiel - das Gebäude steht unter Denkmalschutz. 1983 wurde das Haus saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Einmalig ist von hier der Blick auf die Kanaleinfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal und die Innenförde, der Thiessenkai liegt direkt vor der Haustür. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befinden sich Kellerersatzräume, ein gemeinschaftliches Waschcenter und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum hinter dem Haus. Vor dem Haus befinden sich die zu der Anlage gehörenden Stellplätze bzw. eine Carportanlage. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet. Das Grundstück, auf dem sich die Stellplätze befinden, ist durch die Eigentümergemeinschaft gepachtet. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizanlage inkl. Warmwasserbereitung (Gasbrennwerttechnik). Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Häusern befinden sich Aufzüge vom Erdgeschoss (Hochparterre) bis ins 2. Obergeschoss.
Diese Verkaufswohnung - eine offen gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche - befindet sich mittig im 1. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich bzw. den Flur gelangt man ins moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in den offenen Wohn-. Schlaf- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche - von hier aus hat man einen direkten Fördeblick. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Kellerersatzraum hinter dem Gebäude sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung wird leerstehend bzw. ohne Mietverhältnis, also bezugsfrei, verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Meerblick, Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
221.41 €221,41 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kanalstr. 65, Holtenau, Kiel-Holtenau (24159)
Das Kanalpackhaus steht direkt am Thiessenkai, wo zahlreiche Traditionssegler ihre Liegeplätze haben. Die maritime Atmosphäre direkt vor der Haustür und der Ausblick aus den Wohnungen sind in Kiel einmalig. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Nord-Ostsee-Kanal bzw. an der Kieler Förde ein und ist als beliebte Jogger- u. Radfahrstrecke bekannt.
Über die Bundesstraße bzw. Holtenauer Hochbrücke ist man sehr gut und schnell an die Kieler Innenstadt bzw. an die Autobahnen angebunden. Auch befindet sich eine Bushaltestelle quasi vor der Haustür. Des Weiteren ist der Fähranleger der Adler-Fähre fußläufig erreichbar, sodass man auf kurzem Wege in Kiel-Wik ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
