Loft zum Kauf - Erstbezug 1.200.000 € 5,5 Zimmer 185 m² 3 Geschosse frei ab 01.05.2026 Versbach Würzburg 97078

Loft zum Kauf - Erstbezug
1200000 €
185 €/m²
5,5 Zimmer • 185 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.05.2026

Loft-Unikat in Würzburg-Versbach: 185m², KfW 70, Galerie & Panorama-Blick nähe Uni-Klinik

Industrieller Charme trifft modernste Effizienz: Ihr Wohntraum über 3 Etagen! In absolut ruhiger Höhenlage von Würzburg-Versbach entsteht dieses außergewöhnliche Loft-Objekt, das Architektur-Liebhaber begeistert. Auf ca. 185 m² Wohnfläche verschmelzen historisches Flair und modernster Neubau-Standard (KfW 70). Das Herzstück des Objekts ist die beeindruckende Offenheit: Sichtbare Holzbalken, freigelegtes Mauerwerk (Sichtsteine) und handgefertigte, schmiedeeiserne Metallgeländer verleihen den Räumen einen authentischen Industrie-Look. Großzügige Fensterfronten und edler Holzboden sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente. Technisch ist das Objekt für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für minimale Energiekosten und maximale Unabhängigkeit.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
3 Geschosse
offene Küche
2 WCs
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 18 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

185 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.308.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

108.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

42.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Versbach, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Höhenlage mit perfekter Anbindung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Würzburg-Versbach. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen traumhaften Weitblick über das Tal. Medizin & Forschung: Die Uni-Klinik Würzburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Klinikmitarbeiter oder Dozenten. Verkehr: Beste Autobahnanbindung (A3/A7) für Pendler. Infrastruktur: Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist direkt vor Ort vorhanden. Freizeit: Natur pur für Sport und Erholung beginnt direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Gestalten Sie das Finale mit! Das Objekt befindet sich aktuell in der finalen Ausbauphase (siehe Bilder). Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, bei den letzten Details der Innenausstattung noch persönliche Akzente zu setzen und das Loft nach Ihren Wünschen zu vollenden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Optional Garage bzw. Stellplatz möglich! Anfragen unter Angabe der Telefonnummer erwünscht!

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Über den Anbieter

CZ Immobilien

Mittlerer Dallenbergweg 15, 97082 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Manfred ZieglerDein Kontakt

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Online-ID: 269UWJZJY3CW