Die angebotene Neubau Lager- und Logistikhalle umfasst insgesamt ca. 2.500 m² Hallen-, rund 600 m² Büro- sowie knapp 760 m² Mezzaninfläche. Die Flächen lassen sich ab ca. 1.500 m² teilen.
Die beheizte Hallenfläche wird sowohl über 2 ebenerdige Tore als auch über 3 Rampentore angedient und ermöglichen somit eine flexible Nutzung.
Ergänzt wird das Grundstück durch eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen, von denen ein Teil optional mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattet werden kann. Die Stromversorgung hierfür kann über die auf dem Dach installierte PV-Anlage erfolgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
68.551 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 9,0 m .Höhe bis (m) 9,0 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 6.500 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore mit Überladebrücken .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 3 .Befeuerung Wärmepumpe .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage .Umzäuntes Grundstück Ja .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Knapsack, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen. Das nächstgelegene Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich etwa 30 Minuten entfernt, während die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.465,00 m², Gesamtfläche: 3.808,00 m², Bürofläche: 578,00 m²
