Einfamilienhaus mit Garage in sehr guter Lage von Weiden
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einzigartiger, zentrumsnaher Lage mit ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² angebauter Fläche, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurde. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist unkompliziert möglich, wodurch dank des separaten Eingangs eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden kann (ggf. genehmigungspflichtig).
Die Immobilie wurde ca. 1915 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 angebaut. Auf dem 204 m² großen Grundstück finden sich neben dem Gebäude noch eine angebaute Garage und ein Stellplatz. Besonders schön ist die Dachterrasse auf der Garage.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Esszimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich weitere drei Zimmer, das Bad und eine sehr schöne Dachterrasse befinden. Ein besonderes Highlight ist hier das Schlafzimmer, welches mit seinen ca. 50 m² sehr viel Gestaltungsspielraum lässt.
Als Stauraum kann neben dem Keller auch der Dachboden genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude entweder mit Holz (Stückholz) und den vorhandenen Holzöfen (Grundofen vorhanden), oder mit Strom über die Marmorplatten, welche in nahezu jedem Zimmer vorhanden sind.
Das Badezimmer entstand Anfang der 90er Jahre. Die Fenster wurden ca. 2000 ausgetauscht/eingebaut.
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Merkmale
204 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1915
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheibe, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern und liegt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt ist das Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und Mitglied der Metropolregion Nürnberg. Die Hochschulstadt bietet hervorragende Angebote an Kunst, Kultur, Spiel und Sport. Große namhafte Firmen haben hier ihren Standort. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage verbindet Weiden verschiedene Großstädte und Metropolen wie Regensburg (80km), Nürnberg (100km), Pilsen (100km), München (200km) und Prag (200km). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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