Sanierungsobjekt mit viel Potential in Zentrumsnähe
Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage, in Zentrumsnähe der Kleinstadt Vacha mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der ebenerdige Keller unterteilt sich in eine große Garage, die Platz für 3 Pkw bietet, den Heizungsraum, ein Bad und einen Kellerraum. Die Wohnetage mit insgesamt 6 Zimmern und Küche bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Gebäude benötigt Renovierungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Designideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das groĂźzĂĽgige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der an die Stadtmauer angrenzt. Dieser Garten gehört zu einem kleinen Nachbarhaus, welches im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
frei ab sofort
439 m² Grundstück
Keller
Garage
Gartenanteil
Badezimmer
Das Haus bietet einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Die Zimmer können flexibel genutzt werden, um die besonderen Bedürfnisse Ihrer Familie zu erfüllen. Zudem gibt es einen großen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und einen perfekten Rückzugsort für die Kinder schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen und die Natur genießen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
38000 €38.000 €
316,67 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1190,00 € inklusive der Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
41.849 €1
Kaufpreis
38.000 €
Kaufnebenkosten
3.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.900 €
Provision für Käufer (3,13%)
1.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vacha, Thüringen - Vacha (36404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus besticht durch seine attraktive Lage in Vacha, die vor allem für Familien eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Netto Marken-Discount, nur 230 Meter entfernt, ideal für Ihre täglichen Besorgungen. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Integrative KITA Vacha nur 580 Meter entfernt, was den Weg zur frühkindlichen Bildung erleichtert. Ältere Kinder können das Johann-Gottfried-Seume-Gymnasium besuchen, ganz in der Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, mit der Bushaltestelle Scharfe Ecke in 470 Metern, die die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete unterstützt. Für erholsame Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien liegt ein Park nur 110 Meter entfernt, perfekt für Familienausflüge oder Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den vielen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus zahlreiche Potenziale für individuelle Gestaltung und persönliche Anpassungen, um es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Wenn Sie nach einem geräumigen Heim in Vacha suchen, das Ihnen die Flexibilität gibt, sich zu entfalten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken!
