Wohn-und Geschäftshaus in Plauen Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 - ein architektonisches Juwel mit stabiler Rendite. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1999 umfassend saniert und modernisiert, sodass es heute in einem gepflegten Zustand erstrahlt.
Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten. In den darüber liegenden Etagen befinden sich fünf vermietete Wohneinheiten mit jeweils 51-93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere noch unsanierte Wohneinheit, welche zusätzliches Potenzial bietet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern bis zu 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Auf einem groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽck gelegen, vereint dieses Objekt charmante Altbauarchitektur mit moderner Nutzung. Die Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial macht.
Merkmale
709 m² Grundstück
7 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
636,17 €/m²
Provision für Käufer
3,56 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.069 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,56%)
10.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammervorstadt, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999
