Stilvoll Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² in Ruhelage - 20. Bezirk, Baujahr 2018!
Diese neu sanierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 47,66 m² sowie einer modernen und durchdachten Raumaufteilung. Die gesamte Wohnanlage wurde in zeitgemäßem Stil errichtet und verfügt über einen großzügigen Lift.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und bietet einen optimal geschnittenen Grundriss: Ein kompakter Eingangsbereich führt in die einzelnen Räume. Zur Verfügung stehen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit neuer Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Der neu verlegte, dunkle Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Größe sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das komfortable Wohnangebot ideal ab.
Merkmale
Bezug: SOFORT
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
999 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
3 BMM
Lage
Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau - einer aufstrebenden und zunehmend gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten sowie die Donauinsel an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2026
