Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 192.390 € 3 Zimmer 104 m² 617 m² Grundstück Stadtgebiet Wolfenbüttel 38302

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
192390 €
1.850 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 617 m² Grundstück

Das ausbaufähige und flexible Doppelhaus massiv gebaut von Town & Country in Wolfenbüttel

Merkmale

617 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick - Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.

Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität. Ob ein Krimi Dinner mit der ganzen Familie oder einen Grillabend im Garten - Dieses Massivhaus schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

FürDich ausbaufertig
FürDich flexibel
FürDich gebaut!

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
. E-Auto-Anschluss
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren

6 Monate Bauzeit!

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

192390 €

1.849,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.858 €1

Kaufpreis

192.390 €

Kaufnebenkosten

13.468 €

Notarkosten (1,5%)

2.886 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

962 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses traumhafte Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen, sehr gefragten Wohnlage im Nordosten von Wolfenbüttel - ruhig gelegen, familienfreundlich und mit direkter Nähe zum Wald.
Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 104 m² = 192.390 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 617?m² groß, rechteckig geschnitten und vollkommen eben - ideal für eine individuelle Bebauung.
Es ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten sowie zwei Stellplätzen oder Carports.
Die vorhandene Baugenehmigung für ein 1-geschossiges Einfamilienhaus (bis 1,5 Vollgeschosse) sowie bereits durchgeführte Bodenuntersuchungen und Abwasser-Genehmigungen ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn.

Auch alternative Bebauungskonzepte wie ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenhaus wurden geprüft und sind realisierbar.

Kaufpreis: 350.000?€
Kaufnebenkosten (ca.): 22.508?€ (Grunderwerbssteuer & Notarkosten)
Gesamtkosten (ca.): 372.508?€

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen AnhaltMaklerbüro

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mceb5n

Referenznummer: DHFürDich SKL Wolfenbüttel KW 36 48

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei192390 €192.390 €1.850 €/m²3 Zimmer • 104 m² • 617 m² GrundstückStadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)AnrufenKontaktieren