Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia und einen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Der Eingang des Wohnhauses liegt direkt in der Fußgängerzone der Freiburger Altstadt.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für alles Nötige. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer besticht durch 2 Einbauschränke und eine große Fensterfront, welche Zutritt zum Balkon mit Blick in den Innenhof bietet.
Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage hervorragend für Einzelpersonen und Paare geeignet, die gerne direkt im Geschehen sind und die Nähe zum Hauptbahnhof schätzen.
Hier bietet sich auch für Studenten und ihre Eltern eine tolle Gelegenheit, eine neues Zuhause mit einer soliden Kapitalanlage zu verbinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Innenbesichtigungstermin und lassen Sie sich diese tolle Wohnung von uns vorstellen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbaumöbel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
7.000 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Freiburg (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Freiburg macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen. Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern, ist dank seiner geographischen Lage und den zahlreichen Sonnenstunden eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Die Altstadt ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights und historischen Gebäuden. Die Wohnung liegt in mitten des urbanen Lebens, umgeben von einer lebhaften Altstadt, die von den weltbekannten "Bächle", dem majestätischen Münster und zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Hier können Sie das Flair der Stadt in vollen Zügen genießen, sei es beim Flanieren entlang der Altstadtgassen oder beim Entspannen in einem der vielen Straßencafés. Freiburgs Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahn- und Buslinien, die Sie in alle Stadtteile bringen. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Dienstleister sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl von Institutionen, darunter öffentliche Einrichtungen, Banken und kulturelle Einrichtungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur - etwa der Stadtgarten und der unweit gelegene Schlossberg - machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders lebenswert. Durch die Fußgängerzone und die guten Radwege sind alle Ziele in der Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
