Bürofläche zur Miete

1.690 €

3 Zimmer  •  104,3 m² Bürofläche

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Oberau, Freiburg (79102)

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Moderne Bürofläche in erstklassiger Lage mit sehr guter Anbindung.

In beliebter, hervorragend angebundener Lage steht diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss, der vielfältige Arbeits- und Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die Bürofläche verfügt über drei großzügige Büro- bzw. Besprechungsräume, Sanitärbereiche sowie eine praktische Teeküche. Ein angenehmer Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang von Mitarbeitern und Kunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, ideal für Archiv oder selten benötigte Arbeitsmittel. Der Balkon bietet zusätzlichen Mehrwert und eignet sich hervorragend für kurze Pausen im Arbeitsalltag.

Alle Räume präsentieren sich hell, freundlich und zeitgemäß ausgestattet. Der moderne Vinylboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Sämtliche für den Geschäftsbetrieb erforderlichen Anschlüsse sind selbstverständlich vorbereitet. Die Vermietung erfolgt leer, wodurch Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsumgebung geboten wird.

Die Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Die Fläche steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Fahrradabstellraum, der von Mitarbeitern komfortabel genutzt werden kann.
Zu dieser Gewerbeeinheit können bis zu 2 Kfz-Stellplätze im Hof angemietet werden.
Die Miete je Stellplatz beträgt mtl. 100,- Euro netto, zzgl. 19% MwSt..

Die angebotene Mietfläche wird ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen vermietet, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind und ihre Leistungen mit Umsatzsteuer abrechnen.

Alle hier genannten Mieten/Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.